Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową przez 5 lat RRSO: 8,53%
Oferta kredytu z okresowo stałą stopą oprocentowania jest dostępna zarówno dla nowych kredytobiorców jak i osób posiadających już kredyt hipoteczny w Alior Banku.
Kredyt z okresowo stałą stopą procentową oznacza, że:
- przez okres 5 lat ustalona w umowie stopa procentowa nie zmieni się,
- przed upływem 5 lat, Alior Bank zaproponuje nowe warunki umowy, które będą dotyczyć okresowo stałej stopy procentowej na kolejne 5 lat albo, w zależności od decyzji klienta i banku, kredyt po spłacie ostatniej raty kredytu obliczonej wg okresowo stałej stopy procentowej, automatycznie przejdzie na zmienną stopę procentową, która zgodnie z umową, będzie stanowić sumę obowiązującego w tym okresie wskaźnika referencyjnego i marży banku.
- ryzyko wzrostu stopy procentowej kredytu po okresie 5 lat – zmiana ta może nastąpić w wyniku wzrostu wartości wskaźnika referencyjnego, jeśli po okresie 5 lat kredyt przejdzie na zmienną stopę procentową,
- ryzyko niekorzystnej zmiany stopy procentowej kredytu po okresie 5 lat – o ile zdecydujesz się na wyznaczenie kolejnego 5-letniego terminu okresowo stałej stopy procentowej - zmiana ta może nastąpić w wyniku wzrostu stóp procentowych, które wpłyną niekorzystnie na wysokość okresowo stałej stopy procentowej jaką bank zaproponuje na kolejny 5-letni okres spłaty,
- ryzyko niekorzystnej stopy procentowej kredytu w trakcie okresu 5 lat stosowania okresowo stałej stopy procentowej – o ile wskaźnik referencyjny nie wzrośnie do poziomów, dla których zmienna stopa procentowa będzie wyższa niż okresowo stała oprocentowania.
Na jaki cel możesz przeznaczyć kredyt?
Udzielamy kredytu hipotecznego na
- cel mieszkaniowy: kredyt np. na zakup nieruchomości, wykup, budowę, remont, wykończenie
- refinansowanie: kredyt na spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku
- konsolidację, dowolny cel, cel komercyjny
Dlaczego warto
- uproszczona procedura
- minimum formalności
- bezpłatne rozpatrzenie wniosku
Dodatkowo zyskujesz
- środki także na zakup działki budowlanej.
- dodatkową opcję zabezpieczenia kredytu inną nieruchomością – także należącą do osoby trzeciej
- możliwość udzielenia kredytu na podstawie dochodów uzyskanych za granicą
- szansę na atrakcyjną premię za skuteczne polecenie produktu znajomemu
- możliwość skorzystania wypłaty kredytu w transzach
Jak wziąć kredyt mieszkaniowy?
To proste – czekamy na Ciebie w oddziale!o udzielenie kredytu
Dodatkowe informacje
Dostarczenie dokumentacji
- przyniesienie jej osobiście do dowolnego oddziału Alior Banku lub
- wysłanie jej na adres korespondencyjny banku: Alior Bank, ul. Postępu 18 B, 02-676 Warszawa.
Informacje dla posiadaczy kredytu hipotecznego w Alior Banku
- Jeżeli posiadasz w Alior Banku kredyt hipoteczny ze zmienną stopą procentową, masz możliwość zmiany rodzaju oprocentowania na okresowo stałą stopę poprzez złożenie wniosku o zmianę warunków umowy, a następnie zawarcie aneksu do umowy, który jest bezpłatny.
- Bank jest uprawniony do zbadania zdolności kredytowej w wyniku złożenia wniosku o zmianę rodzaju stopy procentowej.
Zapytaj o szczegóły w Oddziale Banku. W okresie obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej nie ma możliwości zmiany warunków umowy na zmienną stopę procentową.
Przydatne dokumenty
Zaświadczenie z zakładu pracy o zatrudnieniu i wysokości uzyskiwanych dochodów
Plik w formacie PDF (rozmiar: 148 KB)Wniosek kredytowy – informacje o kredycie
Plik w formacie PDF (rozmiar: 201 KB)Wniosek kredytowy – informacje o Wnioskodawcy
Plik w formacie PDF (rozmiar: 205 KB)Kredyt hipoteczny – dyspozycja uruchomienia kolejnej transzy
Plik w formacie PDF (rozmiar: 189 KB)Załącznik do Wniosku o zmianę warunków umowy kredytowej – Megahipoteka/ kredyt preferencyjny (kredytobiorca)
Plik w formacie PDF (rozmiar: 254 KB)Wniosek o zmianę warunków umowy kredytowej – Megahipoteka/ kredyt preferencyjny
Plik w formacie PDF (rozmiar: 151 KB)Informacja dotycząca realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego
Plik w formacie PDF (rozmiar: 139 KB)Raport z inspekcji terenowej nieruchomości
Plik w formacie PDF (rozmiar: 256 KB)Informacje dotyczące monitoringu klauzul umownych
Plik w formacie PDF (rozmiar: 301 KB)Co to jest BIK? - poradnik Biura Informacji Kredytowej
Plik w formacie PDF (rozmiar: 468 KB)Regulaminy
Regulamin udzielania oraz obsługi Bezpiecznego kredytu 2 procent zabezpieczonego na nieruchomości obowiązujący od 18.12.2023
Plik w formacie PDF (rozmiar: 253 KB)Regulamin udzielania oraz obsługi Bezpiecznego kredytu 2 procent zabezpieczonego na nieruchomości obowiązujący od 22.06.2023
Plik w formacie PDF (rozmiar: 308 KB)Regulamin udzielania oraz obsługi kredytów zabezpieczonych na nieruchomości „Megahipoteka dla umów nowo zawartych od 10.01.2017 oraz dla umów zawartych do 9.01.2017 - obowiązujący od 1.04.2017
Plik w formacie PDF (rozmiar: 284 KB)Regulamin udzielania oraz obsługi kredytów zabezpieczonych na nieruchomości „Megahipoteka” dla umów nowo zawartych od 1.06.2023
Plik w formacie PDF (rozmiar: 283 KB)Regulamin udzielania oraz obsługi kredytów zabezpieczonych na nieruchomości „Megahipoteka” dla umów nowo zawartych od 19.12.2023
Plik w formacie PDF (rozmiar: 265 KB)Regulamin udzielania oraz obsługi kredytów zabezpieczonych na nieruchomości „Megahipoteka dotyczący programu Rodzina na swoim, obowiązujący od 1.04.2017
Plik w formacie PDF (rozmiar: 351 KB)Broszura informacyjna
Broszura informacyjna
Plik w formacie PDF (rozmiar: 616 KB)Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką z uwzględnieniem spełnienia warunku skorzystania z dodatkowych produktów i usługi banku (sprzedaż łączona): rachunek płatniczy, karta płatnicza debetowa, bankowość mobilna, ubezpieczenie na życie wynosi 8,53% przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 316 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 337 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 76,11%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową w wysokości 6,946% do dnia spłaty 60 raty kredytu, następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne: 7,91%. Na oprocentowanie zmienne składą się: marża: 2,05% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M: 5,86% (po 5 letnim okresie wartość wskaźnika referencyjnego ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60 raty kredytu). Całkowity koszt kredytu: 473 068,48 zł, w tym prowizja: 0 zł (0%), odsetki: 445 688,59 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości (opłacany rocznie): 9 910,89 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, ubezpieczenie na życie: 16 850 zł (składka opłacana ze środków własnych Kredytobiorcy, opłacana jednorazowo za okres pierwszych 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego przez Alior Bank SA), koszt prowadzenia i obsługi dodatkowych produktów banku, tj. rachunku oszczędnościowo- rozliczeniowego w wariancie ,,Konto Jakże Osobiste” i karty płatniczej (debetowej), w całym okresie trwania umowy kredytu wynosi 0 zł, całkowita kwota do zapłaty: 810 068,48 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 316 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), przez 60 miesięcy po 2 326,98 zł, a po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 61 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 2 512 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 18.10.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Stałe oprocentowanie niesie za sobą ryzyko, że wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego, wykorzystywanego jako indeks w umowie kredytowej.
Ubezpieczenie budynków lub lokali w PZU SA oraz Ubezpieczenie na życie w PZU Życie SA oferowane przez bank są dobrowolne. Bank jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do rejestru w KNF i działającym na rzecz wielu zakładów ubezpieczeń. Ogólne warunki indywidualnego ubezpieczenia budynków lub lokali dla Kredytobiorców kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Bank SA, Ogólne warunki indywidualnego ubezpieczenia na życie dla Kredytobiorców kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Bank SA , informacja o agencie, pełnomocnictwo agenta, Dokument zawierający informacje o produkcie ubezpieczeniowym, Regulamin udzielania oraz obsługi kredytów zabezpieczonych na nieruchomości Megahipoteka oraz wyciąg z Taryfy Opłat i Prowizji Alior Banku SA dla Klientów Indywidualnych dostępne są w placówkach Alior Banku SA i na www.aliorbank.pl. PZU Życie SA udziela ochrony w zakresie: śmierć oraz wystąpienie niezdolności do samodzielnej egzystencji będącej następstwem nieszczęśliwego wypadku lub choroby. Ochrona trwa 60 miesięcy i następnie odnawia się automatycznie na roczne okresy ubezpieczenia z miesięcznymi składkami doliczanymi do raty kredytu. Bank uzależnia decyzję o udzieleniu kredytu od oceny zdolności kredytowej wnioskodawcy. Ostateczne warunki kredytowania zależą od zdolności kredytowej, kwoty kredytu, daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty oraz wymaganych przez bank zabezpieczeń.