Zakup domu lub mieszkania za granicą może przynieść różne korzyści – to inwestycja w przyszłość, możliwość spędzania wakacji w ciepłych krajach czy po prostu zmiana otoczenia. Przed decyzją, gdzie warto kupić mieszkanie za granicą, dobrze jest dokładnie przeanalizować wady i zalety różnych lokalizacji.
Zamiast domu letniego na Mazurach apartament w słonecznej Andaluzji? Dlaczego nie? Polacy coraz częściej decydują się na zakup nieruchomości w różnych częściach świata. Niektórym służą one wyłącznie jako domy
wakacyjne, inni nabywają je w celach czysto inwestycyjnych, jeszcze inni chcą w ten sposób poszerzyć swoje możliwości zawodowe. Tak jak powodów podjęcia tego typu decyzji jest wiele, tak zmiennych, które wpływają na wybór odpowiedniej lokalizacji, może być mnóstwo. Wspólnie możemy prześledzić je, aby pomóc Ci wybrać, gdzie kupić mieszkanie za granicą.
Gdzie najlepiej kupić mieszkanie za granicą
Kryteria wyboru lokalizacji będą różne dla poszczególnych osób. Ci, którzy marzą o własnym miejscu do wypoczynku, będą zwracali uwagę przede wszystkim na walory przyrodnicze i klimatyczne, takie jak
wspaniała pogoda przez dużą część roku, bliskość morza, oceanu lub gór, dobre połączenie z Polską, atrakcyjna okolica. Kto liczy na dobrą inwestycję, powinien szukać raczej miejsca popularnego wśród turystów – okolicy, gdzie może tanio kupić dom, za granicą rzecz jasna. Jeszcze inaczej rzecz się będzie miała w przypadku tych, którzy chcą rozwinąć swój
biznes poza granicami kraju i potrzebują stałego adresu tam, gdzie będą często bywać lub rozliczać się z fiskusem. Wtedy względy krajoznawcze i komunikacyjne będą drugorzędne. Tak czy inaczej, przed podjęciem decyzji, gdzie kupić dom za granicą, dobrze jest przeanalizować podstawowe warunki, które taka nieruchomość miałaby spełniać. Chociaż motywacje poszczególnych osób są różne, lista tego, co należy wziąć pod uwagę, jest wspólna dla wszystkich. Przy wyborze miejsca na zakup nieruchomości za granicą warto zwrócić uwagę na następujące czynniki:
- budżet – określ, ile jesteś w stanie wydać na zakup i całoroczne utrzymanie nieruchomości;
- cel zakupu – czy chcesz mieszkać na stałe, inwestować czy po prostu mieć miejsce na wakacje;
- klimat – czy preferujesz ciepłe, słoneczne kraje, czy może chłodniejszy klimat;
- bezpieczeństwo – sprawdź poziom przestępczości i stabilność polityczną danego kraju;
- infrastruktura – zastanów się, czy w danym miejscu jest dostęp do dobrej jakości opieki zdrowotnej, edukacji i transportu publicznego. To istotne, jeśli planujesz przebywać tam przez dłuższy czas;
- podatki – porównaj wysokość podatków od nieruchomości w różnych krajach;
- język i kultura – zastanów się, czy odpowiada Ci kultura danego kraju i czy ewentualna nieznajomość języka nie będzie stanowiła przeszkody.
Czytaj także: Praca zdalna za granicą. Podatki, ZUS i forma zatrudnienia
Gdzie za granicą kupić mieszkanie marzeń – popularne kierunki dla Polaków
Do najpopularniejszych wyborów w ostatnich latach bez wątpienia należy Hiszpania wraz z Wyspami Kanaryjskimi. Inne cenione kierunki to pobliska Portugalia, Grecja oraz
Chorwacja. Te konkretne miejsca na zakup mieszkania za granicą mają wady i zalety. Przeanalizujmy!
Hiszpania – znana z pięknych plaż, słonecznej pogody i bogatej kultury.
Zalety:
- atrakcyjne ceny nieruchomości;
- wiele możliwości wypoczynku;
- wysoki standard życia.
Wady:
- biurokracja związana z zakupem nieruchomości;
- wysokie koszty utrzymania w popularnych regionach.
Portugalia – tańsza alternatywa dla Hiszpanii, oferująca podobny klimat i przyjazną atmosferę.
Zalety:
- niższe ceny nieruchomości;
- wysoki poziom bezpieczeństwa;
- stabilna gospodarka.
Wady:
- mniejsza liczba lotów bezpośrednich z Polski;
- mniej rozwinięta infrastruktura w niektórych regionach.
Chorwacja – idealna dla miłośników Adriatyku i aktywnego wypoczynku.
Zalety:
- piękne wybrzeże;
- czysta woda;
- możliwość korzystania z infrastruktury turystycznej.
Wady:
- sezonowy charakter turystyki;
- ograniczone możliwości zatrudnienia dla obcokrajowców.
Cypr – słoneczna wyspa z bogatą historią i kulturą.
Zalety:
- wysoki standard życia;
- bezpieczna inwestycja;
Wady:
- wysokie ceny nieruchomości w popularnych regionach;
- biurokracja związana z zakupem nieruchomości.
Bułgaria – atrakcyjna dla osób szukających niskobudżetowych rozwiązań.
Zalety:
- niskie ceny nieruchomości;
- piękne wybrzeże Morza Czarnego;
- szybki rozwój infrastruktury.
Wady:
- mniejszy prestiż niż w przypadku innych krajów;
- wyzwania związane z biurokracją.
Dubaj – mekka luksusu i nowoczesnej architektury, gwarancja słonecznej pogody.
Zalety:
- wysoki standard życia;
- dynamiczny rozwój rynku nieruchomości;
- atrakcyjne możliwości inwestycyjne;
- stabilność polityczna i gospodarcza.
Wady:
- wysokie koszty życia;
- zależność gospodarki od ropy naftowej;
- odległa kulturowo.
Inne ciekawe destynacje to między innymi: Grecja, Włochy,
Turcja i Albania.
Jak kupić dom za granicą – dodatkowe informacje
Miejsc, gdzie warto kupić dom za granicą jest sporo. Podejmując decyzję weź pod uwagę także to, że zakup nieruchomości za granicą wiąże się z pewnymi ryzykami, takimi jak
zmiany kursów walut, wahania cen nieruchomości czy problemy z biurokracją. Dlatego warto skorzystać z pomocy doświadczonego pośrednika nieruchomości i zaufanego partnera finansowego, który zminimalizuje koszty związane z wahaniami kursów
EUR lub
BGN. Kantor Walutowy Alior Banku to bezpieczne miejsce, w którym wymienisz walutę nie tylko w bezpieczny, ale i wygodny sposób. Do wyboru masz aż 21 najpopularniejszych walut, a przelew zakupionych środków zrobisz za darmo*!
Czytaj także: Gotówką czy kartą – jak najlepiej płacić za granicą?
Obowiązujące regulacje dla Kantoru Walutowego Alior Banku SA: Regulamin Kantoru Walutowego dla Klientów Indywidualnych; Taryfa Opłat, Prowizji i Oprocentowania Kantoru Walutowego dla Klientów Indywidualnych; Regulamin kart płatniczych Alior Bank SA, Regulamin rachunków oszczędnościowo-rozliczeniowych, oszczędnościowych i terminowych lokat oszczędnościowych, Regulamin korzystania z Kanałów Elektronicznych dla Klientów Indywidualnych, które są dostępne w zakładce Dokumentacja.
* w Bankowości Internetowej lub aplikacji mobilnej Kantoru Walutowego w opcji kosztowej SHA
